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股东应占利润同比增长超两成
2019-08-23 10:38 来源:成都商报

8月22日,碧桂园控股有限公司(02007.HK)在港发布2019年中报。报告期内,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币2819.5亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约3129万平方米。根据第三方机构统计,权益合同销售金额和全口径销售金额均保持行业领先。

报告期内,实现总收入2020.1亿元,净利润230.6亿元,同比增长分别为53.2%和41.3%。股东应占净利润约为156.4亿元,同比增长20.8%;股东应占核心净利润达159.8亿元,同比增长23.4%。

值得注意的是,今年7月碧桂园以573.087亿美元的营收位列《财富》2019年世界500强榜单第177位,较2018年上升176位次,首次进入前200强,成为榜单中排名跃升最快的企业。

营收同比增长超过五成 财务持续保持稳健

近五年里,即使是在市场调整承压期,碧桂园销售规模均取得可观的增长。2018年,碧桂园权益口径合同销售金额同比增长31.25%至5018.8亿元,维持行业领先地位。

此次中报披露,2019年上半年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币2819.5亿元,继续保持行业龙头地位。同时,公司营收亦表现不俗,今年上半年碧桂园共实现总收入约为2020.1亿元,同比大增53.2%。

8月22日,碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上说:“我们是以销定产,合理调节可售资源的投放”。业务规模、营收双增长,加上不断增强的运营能力,碧桂园整体盈利能力持续保持强劲。上半年公司毛利润同比增长56.9%至548.6亿元;净利润同比增长41.3%至230.6亿元。

2019年上半年取得房地产权益销售现金回笼约2659.4亿元,权益销售回款率高达94.3%,资金回笼表现强劲。

截至2019年6月底,碧桂园可动用现金余额约2228.4亿元,占总资产比例为12.8%,另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用,是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一,财务上超强的内控力让碧桂园多了一份从容。

尽管业务规模持续扩大,碧桂园的杠杆率却没有大幅提升。2019年中报显示,公司净借贷比率为58.5%,同比下降5个百分点,远低于行业平均水平。

派息持续增长

土储布局广泛

中报显示,2019年上半年,碧桂园股东应占净利润、股东应占核心净利润分别为156.4亿元、159.8亿元,同比分别增长20.8%、23.4%。利润增长的同时,碧桂园继续向股东提供稳定丰厚的派息。继2018年全年派息总额达106亿元之后,2019年中期碧桂园继续派发每股22.87分,每股派息同比增长23.5%,半年派息总额占核心净利润总额31%。数据显示,2019年上半年碧桂园基本每股盈利0.73元,同比增长约21.7%。

巴菲特曾说,如果只能用一个指标来评判公司好坏的话,那这个指标就是ROE(净资产收益率)。亿翰数据显示,碧桂园近两个财年的ROE均高于20%,2017年、2018年ROE分别为31.82%和33.47%。其中2018年碧桂园ROE位居世界500强上榜房企首位。

中报还披露,碧桂园当前土地储备丰富且布局合理。截至6月30日,国内已获取的权益可售资源约1.76万亿元,另有潜在的可售权益资源约1.025万亿元,可满足该司未来三到四年的销售量。值得注意的是,碧桂园多数货值分布符合人口流动趋势。截至2019年6月底,公司98%权益可售资源位于常住人口50万以上的区域;94%位于人口流入区域;75%位于长三角、珠三角等五大城市群。

碧桂园业务分布于中国内地31个省份、279个市、1235个县(区),项目总数达2381个,实现了中国内地省份基本全覆盖。记者了解到,碧桂园深耕四川市场,全川布局了超70个项目。成都区域成立两年来,目前已布局17个项目。

丰富且不断优化的土储结构,成为碧桂园未来业绩持续稳定发展的有力支撑。截至2019年6月30日,公司录得不含增值税的已售未结收入达7352亿元,鉴于预收款将持续释放, 碧桂园未来收入仍有较大的增长空间。

碧桂园集团总裁莫斌表示:“希望公司更进一步地提升竞争力,在平稳健康持续发展的市场上,获得更大发展空间。我们将稳健经营,继续行稳致远,尽最大努力为社会和资本市场持续、长久地创造价值。”(陈齐美)

原标题:股东应占利润同比增长超两成

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